幼升小變天了，學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)沸騰了
今年北京幼升小最熱的話(huà)題。
小學(xué)入學(xué)方式，采取「登記入學(xué)為主」，強(qiáng)調(diào)「單校劃片和多校劃片相結(jié)合」的方式，而不再是咬死「多校劃片」的口吻。
北京家長(zhǎng)群沸騰了。
朋友小心翼翼地問(wèn)我：這是不是可以理解成，以后自己在西城的房，又可以讓小孩進(jìn)門(mén)口對(duì)口的學(xué)校了？
這個(gè)朋友之所以這樣忐忑，是因?yàn)檫^(guò)去三年，北京幼升小一直執(zhí)行的都是「以多校劃片為主」的入學(xué)政策。而且執(zhí)行力度非常大——
有的是家長(zhǎng)買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，上不到對(duì)口學(xué)校，被劃拉到了同片區(qū)內(nèi)其他弱校；
有的學(xué)區(qū)拔尖，生源過(guò)飽和，有房產(chǎn)的它都消化不了，所以只能被調(diào)劑到了相鄰弱學(xué)區(qū)…
這給家長(zhǎng)帶來(lái)了各種上學(xué)的痛苦——
有個(gè)朋友為了上朝陽(yáng)最好的陳經(jīng)綸本部，花上千萬(wàn)入手了某直升社區(qū)的房，填報(bào)志愿很順利，讓他誤以為以為一切都穩(wěn)了，結(jié)果錄取名單公布，小孩被調(diào)劑到數(shù)公里外的校區(qū)…
當(dāng)天他打爆了所有朋友的電話(huà)，說(shuō)自己接送有困難，想找校方領(lǐng)導(dǎo)溝通一下，可是臨時(shí)抱佛腳，根本回天無(wú)力。
我勸他想開(kāi)一點(diǎn)：雖然沒(méi)有本部入學(xué)，但你至少?zèng)]掉出陳經(jīng)綸的嫡系隊(duì)伍。
不像之前一個(gè)朋友，小孩幼升小被分配到了某校新收的城郊分校，紅磚平房校舍帶著80年代的復(fù)古感，宣傳欄玻璃是破碎的，墻上掛著黑色的碳灰。
接送要十幾公里就算了，還路過(guò)一個(gè)村子。每逢雙周四六大集，大家在街上直接擺攤賣(mài)菜，一條路堵水泄不通，公交通勤都無(wú)能為力…
人家那學(xué)上的，才真是叫一個(gè)考驗(yàn)。
圖：小舍得
二胎家長(zhǎng)面對(duì)小孩的上學(xué)問(wèn)題更復(fù)雜，更糾結(jié)…
朋友是個(gè)二胎媽媽?zhuān)依飪蓚€(gè)小孩相差三歲。
她自己帶娃沒(méi)有父母依靠，為了接送方便，很早就籌劃把兩個(gè)小孩送進(jìn)同一所學(xué)校。而且為了讓小孩能拿海淀學(xué)籍，不惜讓老大放棄了免費(fèi)的公立（多校劃片和搖號(hào)，升學(xué)結(jié)果不確定），搬家讀了一所每年十萬(wàn)學(xué)費(fèi)的民辦校。
她如意算盤(pán)打的很好，二寶入學(xué)直接按照哥哥的流程走一遍，但沒(méi)想到哥哥剛讀了兩年，就遇上了公參民改革，學(xué)校一夜之間從從民辦變了公立，直接封死了二寶跨區(qū)上學(xué)的路。
這意味著未來(lái)2個(gè)小孩不同校。如果老大要在原來(lái)的學(xué)校繼續(xù)讀下去，那還要面臨接送跨區(qū)。
這對(duì)一個(gè)二胎家庭來(lái)說(shuō)，幾乎是不可能完成的挑戰(zhàn)——
即便有爹媽幫手，接送距離遠(yuǎn)一點(diǎn)兒都指望不上。電動(dòng)車(chē)騎不了，電動(dòng)三輪不合法。有時(shí)候還要穿高速走小路，自己還要提心吊膽…
身邊不少二胎家庭，起初還靠打車(chē)、靠拼車(chē)湊合，但成本高又繁瑣，最后一咬牙辭掉了工作，回家全職帶娃。
多校劃片下的家長(zhǎng)真的太難了，但卻無(wú)法解決。
16年二胎放開(kāi)，新生兒數(shù)量突然暴增，這批小孩都擠在在23年上學(xué)。海淀區(qū)教委公開(kāi)的數(shù)據(jù)顯示，23年入學(xué)人數(shù)超過(guò)4萬(wàn)，學(xué)位缺口1.2萬(wàn)。
學(xué)校瘋狂擴(kuò)班，有些年級(jí)甚至接近20個(gè)，但受限于硬件面積的上限，最終也消化不掉生育高峰年的增長(zhǎng)量。
最后只能采用各種方式限制入學(xué)的人數(shù)，把原來(lái)對(duì)戶(hù)籍、房產(chǎn)的要求，提升到了學(xué)區(qū)房的樓號(hào)，甚至持有年限…
而如今政策口風(fēng)松動(dòng)，無(wú)它，只因?yàn)?7年后生育率持續(xù)下跌，適齡兒童少了，家長(zhǎng)搖身一變，成了教育的甲方。
牛小的招生壓力變小，普通公立也不用考慮擴(kuò)班，有些甚至?xí)媾R招不滿(mǎn)的情況，甚至部分會(huì)面臨閉校，就跟這兩年幼兒園的情況差不多。
之前北京頂尖公立幼兒園，根本就不是普通人能惦記的，去年開(kāi)始居然向「社招」遞出了橄欖枝…
生源不滿(mǎn)，自然就不需要調(diào)劑入學(xué)，多校劃片政策也就漸漸不適用了。今年的消息就是表明了一個(gè)態(tài)度。
不過(guò)，態(tài)度歸態(tài)度。最終能否入學(xué)，還是要看對(duì)口是什么學(xué)校。實(shí)驗(yàn)二小和宏廟這類(lèi)稀缺資源，如果小升初能直升對(duì)口中學(xué)，孩子再少恐怕也一位難求。
圖：學(xué)區(qū)房72小時(shí)
很多人關(guān)注學(xué)區(qū)房。多校劃片取消后，會(huì)不會(huì)影響學(xué)區(qū)房的價(jià)格？
有人覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)反彈，頂級(jí)學(xué)區(qū)房會(huì)受到熱捧。我的個(gè)人看法，大面上不太會(huì)暴漲，市場(chǎng)會(huì)趨于平穩(wěn)。原因有幾個(gè)：
其一，家庭需求的存量降低。
單校劃片之所以回歸，是因?yàn)樾『⒋蠓鶞p少。小孩的減少，也意味著有學(xué)區(qū)房需求的家庭也在減少。需求減少，市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)的競(jìng)爭(zhēng)就不可能太激烈。
其二，學(xué)歷貶值，家長(zhǎng)對(duì)雞娃沒(méi)那么執(zhí)著了。
雖然名校依然是爹媽的夢(mèng)想，但很多人已經(jīng)意識(shí)到，讀清北是一種天賦，自己就算卷得起錢(qián)和時(shí)間，也未必卷得出下一代的基因；
但如果以保一本為目標(biāo)，那房產(chǎn)投資的回報(bào)率就太低了。
圖片
清華大學(xué)2022屆畢業(yè)生就業(yè)質(zhì)量報(bào)告 | 圖源： 清華大學(xué)學(xué)生職業(yè)發(fā)展指導(dǎo)中心
23年北大發(fā)布的數(shù)據(jù)，我已經(jīng)看不太懂了。本科就業(yè)率94.38%，但升學(xué)占了82.72%…
去年起，不再公布大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)率，此前數(shù)據(jù)跟全國(guó)20%多的一本率不相上下。但即便一本可以就業(yè)，拿到的大部分也只是月薪幾千塊的工作。
在這種情況下，花幾百、上千萬(wàn)投資一套學(xué)區(qū)房，背著房貸苦熬那么多年，對(duì)很多家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)很沒(méi)必要了。
尤其是他們還看到了一個(gè)真相：學(xué)區(qū)房也是會(huì)跌的。
其三，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格下跌，洗掉了一批炒房的人。有剛需的人，在經(jīng)濟(jì)震蕩下又被教育出了一份理性，會(huì)考慮自己的承付能力，不太會(huì)為明天透支當(dāng)下。
反映在購(gòu)房上，心態(tài)比較佛系：能送娃進(jìn)牛小固然好，但買(mǎi)不起房讀個(gè)普校也擋不住牛娃成才。
從環(huán)境、心態(tài)到家長(zhǎng)的錢(qián)袋，以及政策以終為始的調(diào)整，如校額到校等方式，有效緩解了家庭升學(xué)焦慮，學(xué)區(qū)房不再是教育唯一的指望。
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