天津看房，如何提前做前期準(zhǔn)備攻略分享
天津看房，如何提前做準(zhǔn)備的攻略分享
很多讀者朋友都會有這樣的需求，想來天津看房，想提前做一些準(zhǔn)備工作，但是不知道從何下手，今天給大家分享一些很容易上手實操的看房前的準(zhǔn)備工作。
1.小地圖解決大問題
現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)無比發(fā)達(dá)的2022年，利用電子地圖軟件，你從手機(jī)或者電腦上，把城市切換為天津，地圖放大看，小區(qū)周邊的配套都能一目了然的
很多人現(xiàn)在看房的感覺仿佛還是停留在10年前或者20年前那樣子，直接來天津看房，自己需求不知道，也對天津不了解，來了就看，看完回去也是一頭霧水，這種看房無疑是耽誤自己時間的，所以要學(xué)會做一些看房前的準(zhǔn)備工作，利用好電子地圖能對你起到很大的幫助作用
2.地圖標(biāo)記大法
不管是某德，還是某度，這些地圖軟件都帶有地點標(biāo)記功能，把一些重要地點標(biāo)記出來，然后做上備注，這樣的地圖看起來，會非常清晰
比如你是為了孩子上學(xué)而準(zhǔn)備在津置業(yè)，先把知名重點的小學(xué)，初中，高中在地圖上做個標(biāo)記，市區(qū)的重點校就那些。如果已經(jīng)有了目標(biāo)區(qū)域，比如你意向河西一片，那就把一片的學(xué)校在做一下精準(zhǔn)的標(biāo)記
如果是年輕人第一套剛需住房，那就重點考慮一下位置，先看看外環(huán)線在哪兒，再看看中環(huán)線在哪兒，這些了解了，看看常見的幾條地鐵線，1號線，3號線這些都是沿著哪里走，接下來看看自己工作的單位也標(biāo)記上，如果打算來天津工作，那就先去求職軟件找找自己的意向工作，看看大概你好找工作的地方是位于什么位置，然后地圖做一下標(biāo)記
如果是養(yǎng)老型需求，那就更簡單了，看菜市場，超市，還有醫(yī)院，而且還是三甲醫(yī)院，這些配套是屬于養(yǎng)老需求必備的
3.活用導(dǎo)航測距離
想了解早上送孩子上學(xué)的距離，想了解家到單位的距離，還想了解一下房子距離周邊配套的距離，地圖上都有導(dǎo)航軟件，輸入兩個位置，有駕車，公交/地鐵，等不同交通工具的時間以及距離顯示。
我這里想分享的是，如果是想測接送孩子上下學(xué)或者是上班通勤，建議在早晚高峰時間段，分別用軟件測一下這個時間
同樣是幾公里的距離，你晚上或者下午測，當(dāng)時路況可能開車10幾分鐘就能到
但是同樣的距離，你換成早晚高峰，你再測一下試試看，有時時間能翻倍都打不住
用導(dǎo)航功能，測距離，可以足不出戶，就能對不同時間段的時間距離也能有很好的掌握
4.新房還是二手房？需求快速大匹配
買房子，不是新房就是二手房，下面我給大家總結(jié)一下常見的一些需求對應(yīng)情況
孩子從一年級來上學(xué)的，直接看二手房
中途轉(zhuǎn)學(xué)的，大概率看二手房，如果長期天津定居打算的，可以考慮新房
年輕人第一套住房的，建議看新房，或者二手次新
這就是一個簡單的總結(jié)，看看自己大概是啥需求，重點就看哪類房子就行
5.學(xué)會關(guān)注目標(biāo)區(qū)域和目標(biāo)房源
有網(wǎng)購經(jīng)驗的人，只要不是土豪，能隨意清空購物車的，相信大家平時會把想買的東西放到購物車?yán)?，看看價格變化，然后等價格合適了就出手
其實買房也可以用這個方法，畢竟房子也是商品的一種嘛，一般我用的是某殼軟件，畢竟房源都是真實房源，價格也是真實掛牌價格，我會把一些熱門區(qū)域挑選一些我認(rèn)為很好的高性價比房源，這就相當(dāng)于是加購物車了，下一步我會觀察，觀察這些房源的帶看次數(shù)，價格趨勢變化，成交周期
這些觀察明白了，你就能知道這片區(qū)域房子的流通性以及保值性，這也是正確的觀望的方法
今天先給大家分享到這兒，其實不管你是啥需求，建議各位看房前，自己先都做一些相關(guān)功課，有了目標(biāo)區(qū)域后，再進(jìn)入下一步看房，這樣多少看房能更有針對性，也是節(jié)省自己的時間，更多精彩內(nèi)容，我們下期再見
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