天津樓市迎來「大招」，五一的樓市或熱火朝天？
毫無意外，四月最后一天，政策還是出了，我覺得這個(gè)政策不管對(duì)賣房買房的，都不要抱著有多大利好去看，政策已經(jīng)見底了，沒有政策可出，今天的政策出完，還有最后一項(xiàng)，天津整體解除限購(gòu)限貸，就算出，也沒多大意義。咱們今天就探討一下現(xiàn)在的政策。
很多家長(zhǎng)們關(guān)心限購(gòu)政策放開了，買房能落戶嗎? 答案是買房和落戶是兩碼事，買房可以積分，積分落戶的加分項(xiàng)，需要落戶還是關(guān)鍵在社保，只要有這個(gè)想法和計(jì)劃，還是有很多種方法可以落戶天津的。
落戶天津的方式有幾種？哪種最容易？
第一，京津冀一體化，他們可以隨便在天津買房了，也就是北京市居民和就業(yè)人員，河北省就業(yè)和居民可以在天津享受天津戶籍一樣的買房待遇，這個(gè)唯一的利好就是那些猶豫或者上班地暫時(shí)在天津的居民有點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，可是市場(chǎng)這個(gè)趨勢(shì)，我覺得他們也不會(huì)出手吧。
第二，二孩家庭或者有60歲老人，減一套房產(chǎn)，也就是本身你有兩套或者三套，你還能買一套，這個(gè)利好在于契稅，可以省一些，還有就是手里有兩套小房子或者有多套房短期也不認(rèn)投低價(jià)出手的客群。
第三，市區(qū)120平米以上面積的新建商品房解除限購(gòu)。這個(gè)兩個(gè)關(guān)鍵詞，新建商品房，120平，意味著什么？政府想大力扶持新房，而且還是市區(qū)大面積的，小面積我都看不上[捂臉]，想辦法套手里有閑錢的人，可是手里有這么多閑錢的他們特別冷靜，可不是誰帶節(jié)奏就能帶的，最后還是那部分手里有很多老破小或者老破大的出不了手，想辦法讓他們出手。
綜上來看，這個(gè)政策對(duì)于市場(chǎng)下行來說，不痛不癢，也不要跟風(fēng)讓別人帶了節(jié)奏，我始終認(rèn)為，當(dāng)下市場(chǎng)，房子，對(duì)于生活的必需品，有需求就買，沒需求你就不要趟這個(gè)渾水，沒有誰能預(yù)測(cè)未來漲跌，你的需求解決了，就算漲你也不慌呀。
評(píng)論